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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE (69)
— Villeurbanne 69100 —
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Villeurbanne Limite Lyon 3 Montchat/ Maisons neuves. Très RARE et exceptionnel, en exclusivité: dans un joli immeuble Type Haussmannien, votre T4 de 96 m² avec votre PIECE de vie de 46 m² ET votre JARDIN PRIVATIF de 61 m² : A mi-chemin entre appartement et maison de ville !
Votre appartement se prolonge, côté Sud, Sans AUCUN vis-à-vis, à l'abri des regards, vers un jardin lumineux, clos, arboré, fleuri magnifique : rien que pour vous !
Votre Plus : Rien ne laisse supposer, en passant devant la façade, qu'un petit bijou se cache juste derrière…avec son écrin de verdure.
L'appartement est l'alliance réussie de l'ancien et d'une belle rénovation : 3 belles cheminées impeccables du début du XXème siècle, du cachet avec ses sols d'origine : carreaux de ciment d'origine, des parquets massifs, des moulures au plafond, une belle hauteur sous plafond (voir photos), une cuisine moderne.
VMC 2023 présente, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques côté jardin.
Un séjour/cuisine de 46 m², trois chambres (deux de 17 m², une plus petite), wc séparé, une salle de bain.
Côté pratique : votre terrasse en bois dans votre jardin, un garage à vélo commun, une cave personnelle, une réelle bonne ambiance entre les 10 copropriétaires qui s'entendent bien.
Rien ne manque pour vous y sentir bien, chez vous, dans une atmosphère unique pour qui sait apprécier et recherche un bien de caractère.
Transports : à 200 m de l'arrêt du Tram T6 St Exupéry-Jaurès/ à 600 m de l'arrêt Reconnaissance Balzac du Tram T3: Vous êtes à la gare Part-Dieu en 12 minutes / Bus – C 11. Tous les commerces à pied.
Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, syndic ) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949943
Votre appartement se prolonge, côté Sud, Sans AUCUN vis-à-vis, à l'abri des regards, vers un jardin lumineux, clos, arboré, fleuri magnifique : rien que pour vous !
Votre Plus : Rien ne laisse supposer, en passant devant la façade, qu'un petit bijou se cache juste derrière…avec son écrin de verdure.
L'appartement est l'alliance réussie de l'ancien et d'une belle rénovation : 3 belles cheminées impeccables du début du XXème siècle, du cachet avec ses sols d'origine : carreaux de ciment d'origine, des parquets massifs, des moulures au plafond, une belle hauteur sous plafond (voir photos), une cuisine moderne.
VMC 2023 présente, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques côté jardin.
Un séjour/cuisine de 46 m², trois chambres (deux de 17 m², une plus petite), wc séparé, une salle de bain.
Côté pratique : votre terrasse en bois dans votre jardin, un garage à vélo commun, une cave personnelle, une réelle bonne ambiance entre les 10 copropriétaires qui s'entendent bien.
Rien ne manque pour vous y sentir bien, chez vous, dans une atmosphère unique pour qui sait apprécier et recherche un bien de caractère.
Transports : à 200 m de l'arrêt du Tram T6 St Exupéry-Jaurès/ à 600 m de l'arrêt Reconnaissance Balzac du Tram T3: Vous êtes à la gare Part-Dieu en 12 minutes / Bus – C 11. Tous les commerces à pied.
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Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, syndic ) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949943
Référence: 340931889441
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 97 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE (69)
409 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse villeurbanne
appartements avec garage villeurbanne
appartements Ferrandière-Maisons Neuves villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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