Appartement T4 de 70 m2 à Saint-Étienne 42000, Rue du Grand-Gonnet

Appartement T4 de 70,66 m² – 3 chambres – Centre-ville Saint-Étienne – 113 500 €

Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate du secteur Jacquard et du tramway, cet appartement de 70,66 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Installé au 1er étage d'un immeuble ancien propre et bien entretenu, le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Description

L'appartement se compose de :

Un séjour agréable, offrant un espace de vie convivial
Une cuisine équipée, séparée du salon par une verrière, apportant cachet et modernité
Trois chambres aux surfaces optimisées :
12 m²
11 m²
10,5 m²

Une salle de douche fonctionnelle

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Caractéristiques

Surface : 70,66 m²

Étage : 1er

Chauffage collectif (inclus dans les charges)
Charges mensuelles : environ 300 €
Taxe foncière : 1 178 €
DPE : E

Les atouts

Emplacement central, proche de toutes commodités
Accès rapide au tramway
Configuration idéale pour colocation ou location courte durée
Trois chambres bien distinctes
Immeuble ancien avec charme

Actuellement exploité en location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité.

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !