Name: Vivre au Sommet : Penthouse lumineux avec terrasse et vue dégagée !
SKU: 5DYF-U1E-GZB
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

119 m²

4 pièces

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Envie de prendre de la hauteur ? Situé rue de l'Abbé Dubois à Orléans, découvrez ce superbe appartement de 119,55 m², niché au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, modernité et lumière.
Les points forts de ce bien d'exception :
Luminosité totale : Dernier étage, traversant et sans aucun vis-à-vis.
Extérieurs privilégiés : Profitez d'une belle terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente.
Espace & Confort : Un séjour chaleureux et 3 grandes chambres spacieuses.
Stationnement ultra-complet : Un box fermé ET une place de parking extérieure (rare en ville !).
Un quotidien facilité :
État impeccable, aucun travaux à prévoir.
Ascenseur pour un accès direct et confortable.
Proximité immédiate des écoles et des transports en commun .

Un bien rare sur le marché orléanais. Ne laissez pas passer votre chance de vivre "en haut" !
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Référence agence : 15215

Référence: 5DYF-U1E-GZB

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon orleans appartements avec terrasse orleans appartements avec ascenseur orleans appartements au dernier étage orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr