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Maison 143 m² à Vred
— Vred 59870 —
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BIEN RARE À VRED MAISON INDIVIDUELLE 143M² - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE 3 CHAMBRES DONT SUITE AU RDC
------ Exclusivité Azteca Immobilier ------
-- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE --
Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un emplacement recherché ?
Cette ancienne grange rénovée est faite pour vous !
Située à Vred, commune très prisée avec réserve naturelle, idéalement placée entre Lille (40 min), Douai (20 min) et Valenciennes (40 min).
Un intérieur coup de coeur : Un bien unique mêlant cachet et modernité
Ancienne grange entièrement transformée en maison individuelle, ce bien rare séduit immédiatement par son caractère authentique :
poutres apparentes, briques, volumes généreux, sublimés par une touche contemporaine avec un escalier en acier et des prestations modernes.
Pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte équipée
Superbe luminosité
Suite parentale au RDC (chambre + SDE + dressing)
2 grandes chambres à l'étage avec leur salle d'eau privative
Palier bureau + WC à l'étage
Extérieurs sans vis-à-vis :
Jardin clos et arboré d'environ 500 m²
Double terrasse (avant / arrière)
Stationnement jusqu'à 6 véhicules
Prise véhicule électrique
Confort :
Chauffage au sol gaz + électrique
Double vitrage + volets électriques
VMC
Pourquoi c'est une opportunité :
- Secteur recherché
- Bien atypique
- Volumes rares
- Très peu de biens similaires sur le marché
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi !
Tony Milhem O6 87 68 26 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011
RCP QRCAI000039
------ Exclusivité Azteca Immobilier ------
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Cette ancienne grange rénovée est faite pour vous !
Située à Vred, commune très prisée avec réserve naturelle, idéalement placée entre Lille (40 min), Douai (20 min) et Valenciennes (40 min).
Un intérieur coup de coeur : Un bien unique mêlant cachet et modernité
Ancienne grange entièrement transformée en maison individuelle, ce bien rare séduit immédiatement par son caractère authentique :
poutres apparentes, briques, volumes généreux, sublimés par une touche contemporaine avec un escalier en acier et des prestations modernes.
Pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte équipée
Superbe luminosité
Suite parentale au RDC (chambre + SDE + dressing)
2 grandes chambres à l'étage avec leur salle d'eau privative
Palier bureau + WC à l'étage
Extérieurs sans vis-à-vis :
Jardin clos et arboré d'environ 500 m²
Double terrasse (avant / arrière)
Stationnement jusqu'à 6 véhicules
Prise véhicule électrique
Confort :
Chauffage au sol gaz + électrique
Double vitrage + volets électriques
VMC
Pourquoi c'est une opportunité :
- Secteur recherché
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- Volumes rares
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Tony Milhem O6 87 68 26 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011
RCP QRCAI000039
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 143 m² à Vred
374 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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