Appartement 177 m² à Neufchatel-En-Bray

Immeuble de rapport – Rentabilité 9 % – Centre-ville ? Neufchâtel-en-Bray (76270) Situé en plein coeur du centre-ville de Neufchâtel-en-Bray, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare avec une rentabilité attractive d'environ 9 %. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 177 m² • DPE : D • Immeuble vendu libre de tout occupant • Aucun travaux à prévoir Composition : Rez-de-chaussée : • Local commercial d'environ 70 m² • Hall d'accueil • Grande pièce avec vitrine (pignon sur rue) • Salle de réunion • Kitchenette • WC 1er étage : • 2 appartements T3 en duplex • Superficies : 49 m² et 58 m² • Chaque logement comprend : 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte aménagée Salle d'eau ou salle de bain ? Atouts : ? Emplacement central recherché ? Immeuble entièrement rénové ? Fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier) ? Produit clé en main pour investissement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anaelle MENIVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890185754