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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aubagne - t3 61 m² rez de jardin - double garage
— Aubagne 13400 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité !
Situé dans la résidence récente 'Les Terrasses de Manon' (2021), ce T3 de 61 m² en rez de jardin séduit par son confort moderne, sa performance énergétique DPE 'A'
et son extérieur privatif.
L'appartement propose un agencement parfaitement optimisé:
- une entrée accueillante
- séjour lumineux avec climatisation réversible
- une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
- accès direct à la terrasse et au jardinet clos, idéal pour profiter des soirées d'été (store banne électrique)
Côté nuit :
- 2 chambres avec placards (11 M² et 12 M²)
- une grande salle de bains
- wc séparé
Un double garage de 25 M² avec porte automatisée et électricité complète ce bien:
Idéal pour stationner un véhicule électrique, stocker ou aménager un espace bricolage
La résidence est sécurisée, au calme tout en restant proche de toutes les commodités:
. crèches, écoles et collège en cours de réhabilitation
. commerces
. station de tramway gratuite à moins de 3 minutes à pied
Accès rapide A 50 et A 52 permettant de rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés.
A découvrir rapidement.
Cette annonce référence 324116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]17.
Prix du bien : 229 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la résidence récente 'Les Terrasses de Manon' (2021), ce T3 de 61 m² en rez de jardin séduit par son confort moderne, sa performance énergétique DPE 'A'
et son extérieur privatif.
L'appartement propose un agencement parfaitement optimisé:
- une entrée accueillante
- séjour lumineux avec climatisation réversible
- une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
- accès direct à la terrasse et au jardinet clos, idéal pour profiter des soirées d'été (store banne électrique)
Côté nuit :
- 2 chambres avec placards (11 M² et 12 M²)
- une grande salle de bains
- wc séparé
Un double garage de 25 M² avec porte automatisée et électricité complète ce bien:
Idéal pour stationner un véhicule électrique, stocker ou aménager un espace bricolage
La résidence est sécurisée, au calme tout en restant proche de toutes les commodités:
. crèches, écoles et collège en cours de réhabilitation
. commerces
. station de tramway gratuite à moins de 3 minutes à pied
Accès rapide A 50 et A 52 permettant de rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés.
A découvrir rapidement.
Cette annonce référence 324116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]17.
Prix du bien : 229 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 324116
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 80 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Aubagne - t3 61 m² rez de jardin - double garage
229 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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