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Cozynergy

à Saint-Priest-En-Jarez

A.D Environnement

à Saint-Etienne

64 000 €

43 m²

2 pièces

CABINET ALAIN TRONCHET

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À VENDRE – Appartement T2 idéal investisseur – Centre-ville de Saint-Étienne
Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la rue Michelet et plus précisément rue Léon Nautin, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², niché au 4#7497; et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille.
Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement adapté à un investissement locatif grâce à sa proximité avec toutes les commodités, transports et commerces du centre-ville.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain. Il est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à être loué immédiatement.
Charges faibles – Rentabilité intéressante.
Idéal investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique et prisé.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 144
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 39 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/12/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr