Appartement T4 rénové + meublé – Balcon – Garage – Aucun travaux !

Situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové avec goût et vendu meublé offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. Bien qu'implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une position surélevée par rapport à la rue, préservant ainsi l'intimité des occupants. Pour un confort et une sécurité renforcés, l'ensemble des fenêtres et baies vitrées est équipé de volets roulants motorisés. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon coté nord, un dégagement doté de grands placards et d'un dressing, une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, des WC indépendants ainsi que trois chambres, dont deux bénéficiant également d'un accès au balcon coté sud. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz avec compteur individuel de chaleur permettant une gestion maîtrisée des consommations. Une cave et un garage individuel complètent ce bien, offrant un confort de vie particulièrement apprécié en ville. Il possède également un local pour entreposer vos vélos en toute sécurité. Un appartement clé en main, alliant sécurité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans travaux. Taxe foncière : 1 715 € Prix de vente : 189 000 € (dont 4 000 € de frais d'agence) DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie D. Classe Climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O7560O6141