Bien immobilier à vendre à Annecy (74000)

74 – Fonds de commerce Coffee shop / Petite Restauration – Annecy Centre-Ville Fonds de commerce d'un local commercial de 52 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, actuellement exploité en coffee shop / petite restauration. L'établissement dispose également d'une réserve à l'arrière de la cour et de deux caves en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage. Le local, ainsi que l'ensemble du matériel, sont en parfait état et très bien entretenus, accessibilité PMR conforme, Licence restauration. Le chiffre d'affaires, stable sur les derniers exercices, présente encore un fort potentiel de développement, la vente à emporter ne représentant que 10 % du CA, notamment grâce à un emplacement particulièrement favorable. Exploitation actuelle : 5 à 6 services par semaine Ce local se prête parfaitement pour une activité brunch, salon de thé, petite restauration, offre gourmande sucrée/salée… tout concept suivant votre inspiration sans extraction nécessitant un local prêt à l'emploi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet établissement à Annecy Honoraires inclus de 8.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY