Maison 101 m² à Nuaille

MAISON DE PLAIN-PIED À NUAILLÉ (À 3 MINUTES DE CHOLET) En exclusivité, Ô Coeur de l'Immo vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de Cholet, sur la commune de Nuaillé. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur), d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble, idéal pour un espace bureau ou détente. Le bien dispose également d'un garage avec espace chaufferie, d'un carport avec préau, ainsi que d'un passage latéral facilitant l'accès. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Situation idéale : proximité immédiate des commodités et accès rapide à l'autoroute Angers–Bordeaux. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour une visite contacter Richard BIRAUD [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]21347