Name: Appartement T4 de 80,79m² avec 2 parkings et terrasse couverte de 8m²
SKU: 12-B17-RIG
Price: 284500 EUR
Availability: InStock

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Débarras 01

à Ars-Sur-Formans

284 500 €

80 m²

4 pièces

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Spacieux T4 avec loggia et parking en sous-sol – Résidence récente

Dans un cadre résidentiel moderne et bien entretenu, au 2ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 80,61 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Ce bien traversant se compose d'un grand séjour de 26,32 m², véritable cœur de vie baigné de lumière, de trois belles chambres (11,89 m², 11,59 m² et 10,03 m²), idéales pour accueillir famille, bureau ou espace d'appoint, d'une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC séparé, d'un hall avec dégagement de plus de 11 m², permettant de nombreux rangements, et d'une loggia de 8,04 m², parfaite pour vos moments de détente à l'extérieur, sans vis-à-vis direct.

Côté confort : le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, par chaudière, pour une gestion autonome et économique de vos consommations.

Et pour compléter ce bien : une place de parking en sous-sol vous est attribuée – un véritable atout dans ce secteur.

Résidence récente, calme, proche des commodités, transports, écoles et axes routiers.

Un appartement idéal pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, facile à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 12-B17-RIG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 88. Charges de copropriété : 99 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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