Coup de coeur pour cette adorable villa de plain pied 3 chambre

SAINT JUST petite commune labellisée VILLE FLEURIE. à 24 km de Montpellier par autoroute gratuite,30 km de Nîmes, et 17 km des plages de la GdMotte
médecins,écoles, commerces 5 mn à pied. Au cœur d'un petit lotissement hyper calme. EXCLUSIVITÉ CLAIRE GIROD
ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 3 FACES. de construction traditionnelle de 1995. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire et bien isolée. Maison entretenue et en parfait état. Toiture contrôlée.
OFFRANT 101 M² hab. + GRAND GARAGE DE 22 M².
Aux volumes généreux et bien distribués.
Se composant :
D'une lumineuse Pièce à vivre : de 52 m².
Avec une cuisine US équipée, four, plaque, hotte. nombreux rangements. Séjour:salon accès direct terrasse en partie abritée.
PARTIE NUIT SÉPARÉE :
3 Belles chambres, de 10,73.11.12,03 m² avec placards.
1 Magnifique salle de bain équipée. douche baignoire, armoire de rangement, radiateur séchant.. WC séparé.
PRESTATIONS : Volets et fenêtres en PVC, , chauffage électrique, climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques (installation neuve) ALARME Piscine Prima Protect récente. Adoucisseur.
Cette villa est implantée sur un beau terrain paysagé, de 501 m² avec sa piscine, ( le gel coat sera refait) son pool housse, local technique. Forage, arrosage automatique.
Place de stationnement idéal camping car + plusieurs voitures.
EXPOSITION SUD.
POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD à votre écoute.
(Agent C.indépendant SAS EMAIL IMMOBILIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorsique. www.georisque.fr

PRIX 450 000 € Honoraire compris charge vendeur.

DPE : C 158 // C 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement /
Entre 1250 € et 1740 € par an.
Prix moyens es énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Établi le 28/11/2024
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/04/2026 par Claire Girod [Coordonnées masquées], RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier