Name: Appartement 51 m² à Chatelaillon-Plage
SKU: VA33018-EXPFRANCE
Price: 261000 EUR
Availability: InStock

261 000 €

51 m²

2 pièces

eXp France

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

? CHÂTELAILLON-PLAGE OPPORTUNITÉ CONFIDENTIELLE À 2 PAS DE L'OCÉAN
Soyons directs :
? Des biens comme celui-ci, sur ce secteur ça ne reste jamais longtemps disponible.
? En plein coeur de Châtelaillon-Plage, à pied de tout (plage, marché, commerces), découvrez ce loft vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.
? Configuration optimisée :
Entrée avec rangements
Cuisine aménagée & équipée ouverte
Séjour lumineux
Salle d'eau avec WC
Chambre en mezzanine cosy
Cave privative (rare en centre-ville)
? Le vrai plus ?
Un bien déjà calibré pour :
? Pied-à-terre bord de mer
? Location saisonnière rentable
? Investissement patrimonial sécurisé
?? Informations réglementaires :
Copropriété de 6 lots (dont 4 à usage d'habitation) syndic bénévole
Charges annuelles : 314 (prévisionnel 2025 : 589 incluant eau, assurance, éclairage, fonds travaux)
Aucune procédure en cours (art. L.721-1 CCH)
DPE : D (234 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 910 à 1 280 (réf. 2021)
Prix : 261 000 HAI (250 000 hors honoraires honoraires 4,4% TTC à la charge de l'acquéreur)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 314 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 932.00 et 1263.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Erwan MINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 951798891 La rochelle
RCP ACI25679

Référence: VA33018-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 314 €.
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2022

Coûts annuels estimés : 932 € - 1 263 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr