Name: À VENDRE – Appartement T3 de 58 m² Carrez – Garage - Lyon 3e
SKU: 00787586
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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259 000 €

58 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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À VENDRE – Appartement T3 de 58 m² Carrez – Garage BOX FERMÉ - Lyon 3e - Avenue Felix Faure

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété récente et bien entretenue de 4 étages, cet agréable appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

D'une surface de 58 m² Carrez, il se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un joli balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez :

Deux chambres confortables
Une salle de bains
Des toilettes séparées
Une buanderie pratique

La copropriété, édifiée en 2012 par un promoteur de renom, offre un cadre de vie moderne et sécurisé.

Les + du bien :
Appartement lumineux avec exposition sud
Chauffage individuel électrique
Garage box fermé en sous-sol, de taille PMR (plus spacieux et confortable)
Bien vendu libre de toute occupation

Informations complémentaires :
Charges de copropriété annuelles : 1070€
Taxe foncière : 1 100 €
Bien soumis au statut de la copropriété

Prix de vente : 259 000 € HAI

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00787586
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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