Saint etienne hauts de jacquard proche lidl - appartement t4 renové 3 chambres cave et possibilite garage

exclusivité la manufacture de l'immo
secteur : hauts de jacquard, proche du nouveau lidl et de la place jacquard
ideal famille - retraites - investisseur

appartement de type f4 de 73,60m2 carrez renove avec cave et possibilite garage.
au 3eme etage sur 6 d'une residence securisee et bien entretenue avec ascenseur.
secteur calme et recherche, a proximite de la place jacquard et de ses commerces, du nouveau lidl, de la gare du clapier et a 10 minutes a pieds de l'hyper-centre.
 
compose comme suit :
- entrée avec placard (7,39m2).
- cuisine independante amenagée et moderne (8,47m2)
- cellier buanderie (1,74m2).
- séjour (14,86m2).
- trois chambres (14,22m2 + 10,32m2 +10,27m2).
-salle d'eau (2,63m2).
-wc indépendant avec lave main (0,92m2).
-cave.
- garage en sus.
 
informations financieres et prestations :
chauffage et eau chaude collectif gaz.
simple vitrage bois - volets roulants manuels.
devis pour installer le double vitrage et les volets roulants electriques montant : 8 400€
charges de copropriete (2025) : 288€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...).
taxe fonciere (2025) :1332€/an.
interphone - fibre optique
éclairage led dans le salon et plafonnier connecté dans une chambre
local poubelle et velos au rdc
 
copropriete :
date de construction : 1973
numéro des lots : 38 + 10 + 76
nombre de lots : 46 lots.
lots vendus représentants 427/10.00èmes des parties communes générales.
procédure en cours : non.
classe energie : d-145/ ges: d-31.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1220€/an.

ref/mgtva0056
prix : 99.900€
honoraires a la charge du vendeur.
 
contact :
marion gillet de thorey
ei agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy en velay sous le numéro 942 330 002
téléphone : o7-6o-51-25-93
mail : [Coordonnées masquées]
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