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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 73 m² à Saint-Etienne
— Saint-Etienne 42100 —
Nos partenaires locaux
INVESTISSEMENT LOCATIF T4 RÉNOVÉ, LOUÉ 636 /MOIS RENDEMENT 8 % SAINT-ÉTIENNE
Idéal investisseur : ce T4 de 73 m², Boulevard Alexandre de Fraissinette à Saint-Étienne, est vendu loué 636 /mois à un couple de jeunes actifs en place depuis 2021. Rendement brut d'environ 8 % pour un prix de 95 000 .
Rénové en 2021, l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une chambre parentale de près de 11 m², d'une seconde chambre de plus de 9 m², d'un dressing de près de 12 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz collectif, chauffe-eau électrique.
Situé au 13e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une double exposition Nord-Sud. Un stationnement intérieur et une cave complètent le bien.
L'emplacement est un atout majeur : proximité immédiate des transports en commun, supermarchés, accès autoroutiers, écoles et grandes écoles (Mines de Saint-Étienne, ENISE, IRUP, ISTP). Ce bassin étudiant et de jeunes actifs garantit une demande locative soutenue et régulière.
Copropriété de 1 660 lots, parties communes en excellent état, aucune procédure en cours. DPE : classe D (énergie et climat). Aucune contrainte réglementaire à prévoir.
Les chiffres clés :
- Prix : 95 000 FAI
- Loyer : 636 /mois (location nue)
- Revenus annuels : 7 632
- Rendement brut : environ 8 %
- Locataire en place depuis 2021
Un investissement clé en main, rentable dès le premier jour, dans un secteur à forte demande locative, pour moins de 100 000 .
Contact : Raphaël Dumas 2i Transactions
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Prix de vente FAI : 95 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 89 000
Honoraires d'agence : 6 000
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1660 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 813.00 . Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Idéal investisseur : ce T4 de 73 m², Boulevard Alexandre de Fraissinette à Saint-Étienne, est vendu loué 636 /mois à un couple de jeunes actifs en place depuis 2021. Rendement brut d'environ 8 % pour un prix de 95 000 .
Rénové en 2021, l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une chambre parentale de près de 11 m², d'une seconde chambre de plus de 9 m², d'un dressing de près de 12 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz collectif, chauffe-eau électrique.
Situé au 13e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une double exposition Nord-Sud. Un stationnement intérieur et une cave complètent le bien.
L'emplacement est un atout majeur : proximité immédiate des transports en commun, supermarchés, accès autoroutiers, écoles et grandes écoles (Mines de Saint-Étienne, ENISE, IRUP, ISTP). Ce bassin étudiant et de jeunes actifs garantit une demande locative soutenue et régulière.
Copropriété de 1 660 lots, parties communes en excellent état, aucune procédure en cours. DPE : classe D (énergie et climat). Aucune contrainte réglementaire à prévoir.
Les chiffres clés :
- Prix : 95 000 FAI
- Loyer : 636 /mois (location nue)
- Revenus annuels : 7 632
- Rendement brut : environ 8 %
- Locataire en place depuis 2021
Un investissement clé en main, rentable dès le premier jour, dans un secteur à forte demande locative, pour moins de 100 000 .
Contact : Raphaël Dumas 2i Transactions
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Prix de vente FAI : 95 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 89 000
Honoraires d'agence : 6 000
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1660 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 813.00 . Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Référence: VA2806-AVENIR42
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1660.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 73 m² à Saint-Etienne
95 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur saint-etienne
appartements avec cuisine indépendante saint-etienne
achat appartement saint-etienne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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