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Appartement 117 m² à Saint-Etienne
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Colocation meublée de 5 chambres au 15e étage Déjà louée, rendement immédiat Saint-Étienne, secteur Université
Saint-Étienne, rue des Docteurs Charcot, secteur Université. Au 15e étage avec ascenseur, ce T6 de 117 m² est entièrement meublé et déjà loué en colocation. Un investissement clé en main avec un rendement brut d'environ 15,9 %.
5 chambres, 5 sources de revenus
Chaque chambre est équipée : lit, rangements, bureau, fauteuil de bureau et Wi-Fi. Les 5 chambres sont louées 395 chacune charges comprises, soit 1 975 /mois et 23 700 /an de revenus locatifs.
Un standing supérieur au marché
La cuisine a été entièrement rénovée et équipée : réfrigérateur, plaque gaz, four micro-ondes, grille-pain, bouilloire, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles. Le salon dispose d'un canapé, d'une télévision et du Wi-Fi. Deux salles de bain (une salle de bains et une salle d'eau) et un WC indépendant assurent un confort quotidien qui fidélise les locataires. Un lave-linge complète l'équipement.
Vue dégagée et balcon au 15e étage
La situation en étage élevé offre une vue dégagée et une belle luminosité. Le balcon apporte un vrai plus, rare en colocation. Ces éléments renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires.
Les chiffres
Prix de vente : 149 000 FAI (honoraires charge vendeur)
Revenus locatifs : 23 700 /an
Charges de copropriété : 422 /mois
Taxe foncière : 2 256 /an
DPE : D GES : D
Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.
Secteur Université, un bassin locatif porteur pour la colocation meublée.
Contactez Raphaël Dumas pour en savoir plus ou organiser une visite.
Raphaël Dumas 2i Transactions
Tél. : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 149 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 141 500
Honoraires d'agence : 7 500
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2163.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Saint-Étienne, rue des Docteurs Charcot, secteur Université. Au 15e étage avec ascenseur, ce T6 de 117 m² est entièrement meublé et déjà loué en colocation. Un investissement clé en main avec un rendement brut d'environ 15,9 %.
5 chambres, 5 sources de revenus
Chaque chambre est équipée : lit, rangements, bureau, fauteuil de bureau et Wi-Fi. Les 5 chambres sont louées 395 chacune charges comprises, soit 1 975 /mois et 23 700 /an de revenus locatifs.
Un standing supérieur au marché
La cuisine a été entièrement rénovée et équipée : réfrigérateur, plaque gaz, four micro-ondes, grille-pain, bouilloire, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles. Le salon dispose d'un canapé, d'une télévision et du Wi-Fi. Deux salles de bain (une salle de bains et une salle d'eau) et un WC indépendant assurent un confort quotidien qui fidélise les locataires. Un lave-linge complète l'équipement.
Vue dégagée et balcon au 15e étage
La situation en étage élevé offre une vue dégagée et une belle luminosité. Le balcon apporte un vrai plus, rare en colocation. Ces éléments renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires.
Les chiffres
Prix de vente : 149 000 FAI (honoraires charge vendeur)
Revenus locatifs : 23 700 /an
Charges de copropriété : 422 /mois
Taxe foncière : 2 256 /an
DPE : D GES : D
Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.
Secteur Université, un bassin locatif porteur pour la colocation meublée.
Contactez Raphaël Dumas pour en savoir plus ou organiser une visite.
Raphaël Dumas 2i Transactions
Tél. : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 149 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 141 500
Honoraires d'agence : 7 500
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2163.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Référence: VA2972-AVENIR42
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 117 m² à Saint-Etienne
149 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon saint-etienne
appartements avec ascenseur saint-etienne
achat appartement saint-etienne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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