Appartement 97 m² à Annecy

Idéalement situé à Annecy, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de type T4 bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement desservi. D'une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au coeur du bassin annécien — à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 025 ¤Honoraires charge acquéreur : 19 975 ¤ soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 2140 euros. Honoraires : 4.44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 025 ¤. (gedeon_26118_33070365)