Appartement 65 m² à Savigny-Le-Temple

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : DUPLEX 3 PIÈCES - BALCON - BOX - SANS VIS-À-VISDans un environnement agréable de Savigny-le-Temple, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2000, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex d'environ 65,17 m² habitables, entièrement rénové. Un bien qui se démarque par sa configuration en duplex, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Au premier niveau : Une pièce de vie bien agencée, permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin repas. Elle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, apporte un côté convivial et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Un espace nuit distinct, au calme, comprenant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre une distribution simple et efficace. Les + du bien : o Duplex (configuration recherchée)o Appartement entièrement rénovéo Environ 65,17 m² habitableso Balcono Vue dégagée, sans vis-à-viso Box privatifo WC séparéo Bonne organisation des espaceso Résidence de 2000Localisation : o Arrêt de bus Berthelot à 1 minute à piedo Gare Savigny-le-Temple - Nandy (RER D) à 5 minutes en voitureo Environ 25 minutes à pied de la gareÀ proximité : o Centre commercial Carré Sénart à 5 minuteso Commerces du quotidieno Écoles à quelques minuteso Espaces verts et équipements sportifsUn bien idéal pour : o Un premier achato Un investissement locatifo Ceux qui recherchent un appartement sans travaux, bien agencéUn appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33¤ par mois (soit 1660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071630)