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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140 m² à Montner
— Montner 66720 —
Nos partenaires locaux
Isabelle GAUDRON vous propose une opportunité rare au coeur du village de Montner : un ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou un investissement global.
1. La Maison Principale (Idéal famille) : Elle dispose d'un séjour avec cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Le point fort : Une grande terrasse privative en plein centre du village, un extérieur rare pour profiter du climat catalan.
2. L'Appartement Indépendant (Revenu immédiat) : Un T3 totalement autonome comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Parfait pour une location à l'année, du saisonnier (secteur viticole prisé) ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Le potentiel de rénovation : Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. C'est le support idéal pour un acheteur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un prix d'achat très bas permettant de financer les travaux.
Les atouts clés :
Double habitation : Gérez votre patrimoine avec deux unités locatives ou habitez l'une et louez l'autre.
Extérieur : Grande terrasse au coeur du village.
Situation : Village typique des Fenouillèdes, à 25 min de Perpignan.
L'avis de l'agent : 'À ce prix, vous achetez deux logements pour le prix d'un seul. Une fois rénové, cet ensemble représentera une rentabilité ou une plus-value exceptionnelle.'
Contactez-moi, Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2065.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
1. La Maison Principale (Idéal famille) : Elle dispose d'un séjour avec cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Le point fort : Une grande terrasse privative en plein centre du village, un extérieur rare pour profiter du climat catalan.
2. L'Appartement Indépendant (Revenu immédiat) : Un T3 totalement autonome comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Parfait pour une location à l'année, du saisonnier (secteur viticole prisé) ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Le potentiel de rénovation : Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation. C'est le support idéal pour un acheteur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un prix d'achat très bas permettant de financer les travaux.
Les atouts clés :
Double habitation : Gérez votre patrimoine avec deux unités locatives ou habitez l'une et louez l'autre.
Extérieur : Grande terrasse au coeur du village.
Situation : Village typique des Fenouillèdes, à 25 min de Perpignan.
L'avis de l'agent : 'À ce prix, vous achetez deux logements pour le prix d'un seul. Une fois rénové, cet ensemble représentera une rentabilité ou une plus-value exceptionnelle.'
Contactez-moi, Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2065.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
Référence: VM52942-EXPFRANCE
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 140 m² à Montner
118 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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