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Cozynergy

à Toulouse

DHOTEL LOUP ARCHITECTE

à Pau

Spécial investisseur : T2 loué, charges maîtrisées, aucun travaux

Name: Spécial investisseur : T2 loué, charges maîtrisées, aucun travaux
SKU: 00786819
Price: 87000 EUR
Availability: InStock

— Pau 64000 —

87 000 €

28 m²

2 pièces

Foncia Transaction Midi Pyrénées

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Situé au 3ème étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, ce charmant T2 de 28 m² saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans travaux.

Les atouts du bien :

Exposition Ouest offrant une belle luminosité
Appartement vendu entièrement équipé, incluant machine à laver
Ravalement de façade effectué en 2024 – aucun gros travaux à prévoir
1 place de parking extérieure privative
Local vélo commun

Investissement clé en main :

Locataire sérieux en place avec bail meublé
Charges maîtrisées
Revenus locatifs immédiats

Emplacement agréable à Pau, dans un environnement calme et recherché.

Référence: 00786819
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 65 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 708 € - 958 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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