Name: Superbe appartement secteur Kir Hakeim
SKU: 00789676
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

47 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Idéalement Situé Lyon 3ème - Proximité Métro Garibaldi.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², baigné de lumière naturelle, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2000.

Un cadre de vie moderne et recherché vous attend.

Ce bien se compose d'un vaste séjour de 20 m², agrémenté d'une porte-fenêtre offrant une luminosité exceptionnelle

Profitez d'une intimité préservée grâce à un vis-à-vis très modéré, sublimé par la présence d'arbres qui apportent verdure et une ombre agréable durant les mois d'été.

La cuisine de 7 m², est ouvrable sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et aéré.

L'espace nuit est intelligemment agencé avec une chambre confortable de 10,74 m² avec placard.

Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent cet agencement optimisé.

Un atout majeur : un grand garage en sous-sol avec espace de rangement est inclus, offrant un confort de stationnement précieux dans ce quartier prisé (possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage).

Référence: 00789676
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 96 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2022

Coûts annuels estimés : 520 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr