Name: Immeuble de rapport au coeur de Couchey
SKU: 18565
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

238 000 €

132 m²

4 pièces

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INVESTISSEMENT PREMIUM : Immeuble de Rapport au Cœur des Vignes
Saisissez une opportunité rare à Couchey, village viticole prisé sur la Route des Grands Crus, à seulement 8 km de Dijon.

Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé se compose d'un T3 et d'un T4 déjà loués, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires stables.

Les points forts :
Emplacement stratégique : Plein centre, environnement naturel exceptionnel (Combe Lavaux, Vaulon, falaises sauvages...).
Revenu sécurisé : Gestion simplifiée, forte demande locative locale. (possibilité de gestion locative pour plus de tranquilité)
Potentiel : Optimisation possible en Gîte ou Airbnb pour maximiser votre rendement financier. (qq travaux à prévoir à la sortie des locataires)
Les ++ : toiture récente, cave voutée

Commerces à pied, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution : tout est réuni pour un placement patrimonial de qualité.

Germain Richebois
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 18565
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 273 € - 1 723 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Fontaine d’Ouche dijon maisons à vendre dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr