Appartement

93300 - AUBERVILLIERS - QUARTIER HEURTAULT - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 19.0 M² - UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Aubervilliers, au cœur du quartier Heurtaut, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.

LE PETIT BIEN QUI FAIT LES GRANDS INVESTISSEMENTS !
Ce studio avec terrasse est situé à Aubervilliers, dans le secteur de la rue du Landy, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Un emplacement pratique, dynamique, qui convient aussi bien pour y habiter que pour investir.

UN BIEN, TROIS STRATÉGIES GAGNANTES :
Le bien est aujourd'hui loué en meublé à 850 € charges comprises, ce qui permet déjà d'avoir une base locative solide.
Sa configuration et surtout sa terrasse offrent également un vrai potentiel en location courte durée.
Enfin, il peut tout à fait convenir pour une résidence principale, notamment pour un premier achat avec extérieur.

PETIT PAR LA TAILLE… GRAND PAR LE POTENTIEL !
L'appartement développe 19 m² habitables, auxquels s'ajoute une terrasse de 15 m².
C'est un vrai point fort : un extérieur quasiment aussi grand que le logement, ce qui reste très rare sur ce type de bien et apporte un confort réel au quotidien.

ZÉRO STRESS, TOUT EST DÉJÀ PRÊT :
L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir à court terme.
Il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé D.
La copropriété comprend 25 lots et reste bien entretenue.

DES CHIFFRES QUI PARLENT :
Le bien est proposé au prix de 150 000 € frais d'agence inclus.
Il est actuellement loué 850 € charges comprises, dans le cadre d'un bail d'un an soit environ 10 200 € de revenus annuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris