Maison 227 m² à Montauban

À VENDRE 10 172- Située sur la commune de Montauban, cette maison T5 offre un beau potentiel de rénovation et de généreux volumes, le tout implanté sur une vaste parcelle de 3 043 m².

La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres d'environ 23,8 m² chacune, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains d'environ 8,3 m² équipée d'une baignoire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 043 m², idéal pour les amoureux de nature, un projet paysager ou encore la création d'un potager.

La propriété dispose également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage ou projet indépendant. Un double garage d'environ 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de rangement.

Côté équipements, la maison dispose de volets en bois, d'un portail électrique, d'un puits, d'un chauffage au fioul ainsi que d'un assainissement autonome.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimatif compris entre 80 000 ¤ et 100 000 ¤. Ils concernent principalement une partie de la toiture, le système de chauffage, la remise à niveau de l'installation électrique, une partie de la plomberie ainsi que certains revêtements de sols.

Ces travaux offrent l'opportunité de repenser et moderniser la maison selon vos envies, tout en profitant de ses beaux volumes, de ses dépendances et de son vaste terrain.

Taxe foncière : 1 400 ¤ par an.
Une propriété offrant un fort potentiel après rénovation, particulièrement adaptée aux acquéreurs à la recherche de grands espaces et souhaitant créer un bien à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 159 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.