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Maison 174 m2 sur 3 400 m2 de terrain
— Heyrieux 38540 —
Nos partenaires locaux
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Une demeure de charme où le temps s’efface au profit de l’émotion
Dès les premiers instants, cette propriété raconte une histoire. Celle d’une bâtisse du XIXe siècle, soigneusement rénovée, où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un confort de vie remarquable.
Implantée dans un écrin de verdure d’environ 3 500 m2, la maison invite à ralentir, à profiter, à vivre pleinement chaque instant. Le jardin devient un refuge, la piscine un lieu de partage, et le poolhouse le théâtre de souvenirs d’été inoubliables, entre rires et moments suspendus.
À l’intérieur, la lumière circule librement et vient sublimer les volumes. Le salon, réchauffé par sa cheminée, appelle aux soirées paisibles, tandis que la cuisine, ouverte et généreuse, devient naturellement le cœur de la maison, un espace de vie et de convivialité.
Chaque pièce semble avoir été pensée pour le bien-être : un bureau propice à la concentration ou à la création, et à l’étage, cinq chambres où chacun trouvera son intimité, bercé par le calme environnant.
Mais au-delà de son charme, cette demeure offre une qualité de vie rare : des performances énergétiques exemplaires (DPE B / GES A) et des équipements modernes qui assurent un confort durable, en parfaite harmonie avec les enjeux d’aujourd’hui.
Vivre ici, ce n’est pas simplement habiter une maison. C’est choisir un lieu où se créent les souvenirs, où le passé rencontre le présent, et où chaque jour a le goût de l’essentiel.
Une demeure de charme où le temps s’efface au profit de l’émotion
Dès les premiers instants, cette propriété raconte une histoire. Celle d’une bâtisse du XIXe siècle, soigneusement rénovée, où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un confort de vie remarquable.
Implantée dans un écrin de verdure d’environ 3 500 m2, la maison invite à ralentir, à profiter, à vivre pleinement chaque instant. Le jardin devient un refuge, la piscine un lieu de partage, et le poolhouse le théâtre de souvenirs d’été inoubliables, entre rires et moments suspendus.
À l’intérieur, la lumière circule librement et vient sublimer les volumes. Le salon, réchauffé par sa cheminée, appelle aux soirées paisibles, tandis que la cuisine, ouverte et généreuse, devient naturellement le cœur de la maison, un espace de vie et de convivialité.
Chaque pièce semble avoir été pensée pour le bien-être : un bureau propice à la concentration ou à la création, et à l’étage, cinq chambres où chacun trouvera son intimité, bercé par le calme environnant.
Mais au-delà de son charme, cette demeure offre une qualité de vie rare : des performances énergétiques exemplaires (DPE B / GES A) et des équipements modernes qui assurent un confort durable, en parfaite harmonie avec les enjeux d’aujourd’hui.
Vivre ici, ce n’est pas simplement habiter une maison. C’est choisir un lieu où se créent les souvenirs, où le passé rencontre le présent, et où chaque jour a le goût de l’essentiel.
Référence: 548
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 174 m2 sur 3 400 m2 de terrain
640 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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