Commerce 342 m² à Lyon-9e

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : MURS / LOCAUX COMMERCIAUX - 6 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - LYON 9

Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès.

Locaux en rez-de-chaussée personnalisables selon vos besoins d'une surface de 342 m².
Ils sont vendus avec 6 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs.

Possibilité d'y installer commerces, services, atelier ou bureaux.

Locaux vendus libres de toute occupation. Idéal pour y installer votre activité ou pour un investissement locatif

Anciens loyers annuels charges incluses : 43 500 ¤ HT
Rendement locatif : 7,91 %
Taxe foncière 2025 : 2 980 ¤

Local : 550 000 ¤
Parkings : 12 500 ¤ l'unité inclus dans le prix affiché de 625 000¤

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Dossier complet avec photos disponible sur demande avec signature d'un accord de confidentialité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600004 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24996 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 004 ¤. (gedeon_6727_33078374)