Appartement 61 m² à Pau

Appartement T3 récent avec terrasse panoramique et vue Pyrénées à Pau.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, cet appartement de 61 m² habitables offre un cadre de vie moderne avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse dans le prolongement direct du séjour. Cet espace extérieur de 38 m² permet de profiter pleinement d'un espace de vie total de plus de 100 m² au sol, idéal pour recevoir et vivre dedans-dehors.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle.

L'appartement est en excellent état, avec des prestations modernes : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, fibre optique, visiophone, accès PMR et local à vélo.

Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Les charges comprennent l'eau, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur exceptionnel et vue imprenable sur les Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris : Isabelle Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 818 790 PAU .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr