Appartement 200 m² à Fretin

FRETIN – Fort potentiel de transformation, activité professionnelle– 200 m² sur 5 000 m² À seulement 20 min de Lille, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, notamment restaurant, salle de réception, siège d'entreprise ou activité artisanale. Implanté en retrait de chaussée sur un terrain arboré de 5 000 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour développer un lieu accueillant et différenciant. Configuration actuelle • Salon-séjour lumineux de 46 m² • Cuisine aménagée (ouvrable) • Plusieurs chambres dont une de 21 m² • Bureau • Salle de bain, buanderie, WC À l'étage : • Plateau de 60 m² à aménager (création de logements supplémentaires possible) Potentiel : ? Parfait pour artisan, restaurateur ou entrepreneur (stockage, bureaux, activité) ? Terrain exploitable (stationnements, extension, projet annexe) ? Possibilité d'aménagement sur mesure selon projet Les + : ? Sous-sol complet (stockage, cave, réserve) ? Grand terrain exploitable ? Portail électrique ? Bâtisse saine avec gros potentiel d'aménagement Un bien rare idéal pour créer un établissement à votre image, avec stationnement et extérieur, à proximité immédiate de Lille. Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5322.00 et 7201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai