L'Office Immobilier d'Annecy vous présente cet appartement 3 pièces lumineux avec vue lac.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6611-ANB (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Accès autoroutier à quelques minutes, facilitant les trajets et les déplacements.
Description intérieure :
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), cet appartement d'environ 73 m² en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un spacieux balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle de bain.
Avantages extérieurs :
Terrasse privative, adaptée aux repas en extérieur et donnant sur une vue dégagée sur le lac d'Annecy.
Prestations complémentaires :
En complément, un grand garage sécurisé est proposé en sus. La résidence, bien entretenue et sécurisée (interphone, ascenseur), offre un cadre de vie serein.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
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À votre service : Anaïs BRUNOT - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562
Référence annonce : 6611-ANB
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 31 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6611-ANB (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Accès autoroutier à quelques minutes, facilitant les trajets et les déplacements.
Description intérieure :
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), cet appartement d'environ 73 m² en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un spacieux balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle de bain.
Avantages extérieurs :
Terrasse privative, adaptée aux repas en extérieur et donnant sur une vue dégagée sur le lac d'Annecy.
Prestations complémentaires :
En complément, un grand garage sécurisé est proposé en sus. La résidence, bien entretenue et sécurisée (interphone, ascenseur), offre un cadre de vie serein.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
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À votre service : Anaïs BRUNOT - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562
Référence annonce : 6611-ANB
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 31 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 6611-ANB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Référence : 6611-ANB - Appartement 3 pièces - vue lac d'Annecy - balcon
546 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec terrasse annecy
appartements avec ascenseur annecy
appartements avec garage annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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