Coup de cœur assuré – T4 traversant lumineux avec balcon, garage et vue dégagée à Sergy centre

Situé en plein cœur de Sergy dans une résidence recherchée pour son calme et sa qualité de vie, ce superbe appartement T4 traversant de 84 m² au 1er étage saura vous séduire dès les premiers instants par sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet ensemble s'ouvre sur un spacieux balcon de plus de 12 m² idéal pour profiter de moments de détente dans un environnement paisible.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres exposées ouest offrant une vue dégagée sur les champs et une belle luminosité en fin de journée, propice à une atmosphère chaleureuse et reposante. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et bien agencé.

De nombreux rangements viennent optimiser le confort de vie de cet appartement.

Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage box de plus de 15 m² offrant un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une petite mezzanine.

Les diagnostics ont été réalisés récemment : DPE C, sans aucune anomalie électrique ni gaz pour un achat en toute sérénité.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports (ligne 68 - arrêt Sergy centre) et des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique.

Visites possibles du lundi au dimanche ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1861€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 606270 )