NOUVEAU Village Artisanal : VENTE Locaux d'activité NEUFS 133 m² (132 à 158 m) - LES SORINIERES

NOUVEAU Village Artisanal : Opportunité RARE à la VENTE sur le SUD de Nantes : L'agence IMMO PRO NANTES vous propose ce NOUVEAU Programme de village artisanal aux SORINIERES, à proximité des principaux axes routiers et zones d'activités. TRÈS BEAUX locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, 5 dernières opportunités restantes : offrant des surfaces entre env. 132 m² et env. 160 m². Mais, possibilité de réunir plusieurs locaux pour un plus grand. Locaux livrés Brut de béton, à aménager, mais fluides livrés : "Prêt à l'exploitation" si stockage uniquement : raccordement électrique TGBT, éclairage LED dans le dépôt, porte sectionnelle électrique, et étage avec escalier et garde-corps, etc. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité rare d'acquisition sur ce secteur du SUD de Nantes - Surface RARE : entre env. 132 m² et env. 160 m² ; - Niveau de prix "accessible" : entre env. 190.000 et 224.360 euros. - Prix/m² parmi les plus attractifs, des villages en VEFA, actuellement à vendre - Porte sectionnelle, GRANDES DIMENSIONS (4,00 x 3,50), et ELECTRIQUE, - Site sécurisée avec clôtures et portail. Présentation de cette fiche : ex. du local "8" : Local de 133 m² : env. 103 m2 en RDC et un étage mezzanine d'env. 30 m² : pour stockage et/ou aménageable en bureaux Prix Net Vendeur : 190.190 euros HT, (1.430 euros HT /m²) avec 2 parking inclus + Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente HT, en sus à la charge de l'acquéreur. Extrait d'autres Caractéristiques principales : Accès véhicules légers et poids lourds / Cour de manoeuvre / Hauteur libre : env. 5,4 m mini à 8 m maxi selon les lots / Charge au sol : env. 1,5 tonne/m² et Charge mezzanine : env. 350 kg/m² / etc. ... Commercialisation en cours (8 /13 à ce jour). Livraison : Décembre prochain (2026). A destination d'activités et d'artisanat. Non adapté à une activité commerciale. Contact : Agence IMMO PRO NANTES - Bureau : [Coordonnées masquées].