Appartement 45 m² à Villeurbanne

SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose

Ce charmant et Grand T2 de 45 m² traversant et entièrement rénové situé Rue Edouard Vaillant à Villeurbanne : un emplacement idéal et particulièrement recherché !

Sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un couple, personne seule avec un enfant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre ou à louer au sein d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon

Dès l'entrée, le charme opère :

-3 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et élégance
-La double exposition Est / Ouest vous garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée
- Isolation complète et climatisation réversible dans chaque pièce principale vous assure un confort thermique et acoustique optimal

L'agencement est agréable et bien pensé composé de :

1 Grande Cuisine indépendante de 10 m²
1 salon de 10 m² avec cheminée décorative apportant le charme de l'ancien
1 Chambre de 12 m² avec possibilité de créer du rangement
1 belle salle d'eau contemporaine
1 alcôve vient compléter ce bien, idéal pour faire du rangement ou un espace enfant

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché :

-A moins de 10 min à pied du dynamique quartier Gratte-Ciel et de son coeur commerçant.
-A 8 min à pied du Métro A (Arrêt Gratte-Ciel) vous permettant de rejoindre le Centre de Lyon en moins de 15 minutes
-A proximité immédiate des Tramway T6, et des bus C26 et C23.
-Les Ecoles maternelles et primaires Jean Zay, Rosa Parks & collèges Môrice Leroux sont à 2 min à pied.

L'immeuble est géré par un syndic bénévole ce qui assure une gestion simple et surtout de très faibles charges soit 276 ¤ / an.

Une visite s'impose ! Contactez moi au [Coordonnées masquées]

Sébastien - SR Immo Invest Villeurbanne

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33088260)