Maison 112 m² à Le Pian-Medoc

F.MARTIN vous présente Harper L'Élégance Durable aux Portes de Bordeaux Coup de coeur absolu pour cette pépite rénovée, nichée au Pian-Médoc. Imaginez une vie où le luxe des prestations rencontre la sérénité de la nature. Bienvenue chez Harper, une demeure de 6 pièces qui ne se contente pas d'être belle : elle est intelligente, autonome et résolument tournée vers le confort moderne. Une Pièce de Vie lumineuse de 54 m² Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent. Cuisine d'exception : Une signature contemporaine haut de gamme avec son îlot central magistral, véritable coeur battant de la maison. Vue Panoramique : Dînez face à un jardin paysagé aux airs de sanctuaire vert, grâce à de larges ouvertures offrant une perspective apaisante. Espace Nuit & Modularité Trois chambres spacieuses conçues comme des cocons de douceur. Un dressing de 7 m² prêt à accueillir votre garde-robe ou à se transformer en un bureau inspirant pour le télétravail. Une salle de bains aux finitions soignées et une buanderie fonctionnelle pour un quotidien fluide. La Technologie au Service de la Liberté Vivre dans la maison Harper, c'est profiter de prestations de pointe qui facilitent la vie et réduisent vos factures : Énergie : Panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable. Autonomie : Arrosage intégré puisant l'eau d'un puits foré à 16 mètres. Sérénité : Jardin entretenu sans effort grâce à son robot tondeuse. Passion : Un garage et un atelier pour vos projets et vos véhicules. L'Oasis Médocaine Le jardin est une invitation au voyage. Plongez dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un parc paysagé où règne le calme absolu. C'est l'endroit rêvé pour vos soirées d'été sous les étoiles, à l'abri des regards. Un Emplacement Stratégique Située au Pian Médoc, commune prisée aux portes de Bordeaux et de Margaux : Mobilité : Accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac. Écoles : Maternelle et élémentaire à seulement 9 minutes à pied (700m). Commodités : Commerces, pharmacies et médiathèque à proximité immédiate. Le luxe, c'est le calme. Le confort, c'est Harper. Ne laissez pas passer ce havre de paix. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison unique. Contactez nous pour une visite privée. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux