À vendre, charmant appartement T2 de 21,90 m2 idéalement situé en bord de mer, dans le secteur recherché des Demoiselles, à la limite de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, sur la côte vendéenne. Au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre permettant d’accueillir jusqu’à trois couchages, d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue latérale sur l’océan. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration pour valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.
La résidence, construite en 1993, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage, un véritable atout au quotidien.
L’environnement est à la fois calme et dynamique, avec des commerces ouverts toute l’année à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurants, bar-tabac) ainsi qu’un marché de producteurs locaux en saison.
Les plus : balcon bien exposé, vue latérale mer, place de stationnement privative, accès plage immédiat, secteur recherché et vivant toute l’année.
Ce bien est situé dans une copropriété de 193 lots, dont 93 à usage d’habitation.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
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Référence: 118.1 Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 627 €. Honoraires d'agence de 6.93% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 03/07/2025
Coûts annuels estimés :
590 € - 850 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique