Appartement 58 m² à Saint-Etienne

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F3 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ

A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, sur le secteur prisé de Bergson, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 58.53 m² au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée par interphone.

Le bien est composé de :
- une entrée avec placard
- un superbe double séjour/salon de 25.33 m² exposé est, avec des grandes portes fenêtres offrant une belle luminosité, et avec la possibilité de recréer très facilement une seconde chambre
- une cuisine indépendante et aménagée (évier, placards haut et bas) avec un premier accès au balcon
- une grande chambre avec second accès au balcon
- une salle d'eau avec douche récente, vasque et arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver
- un WC indépendant
- un grand balcon exposé ouest et offrant une jolie vue dégagée

A l'arrière de la copropriété, couvert, et sécurisé par un portail automatique, un garage fermé vient compléter cette offre.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz et compris dans les charges de copropriété pour un montant mensuel d'environ 174€/mois. La taxe foncière s'élève à 1055€ par an.

Rare sur le secteur avec garage et balcon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.