Name: Appartement 400 m² à Vrigne-Aux-Bois
SKU: VI762-EXPFRANCE
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

289 000 €

400 m²

eXp France

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

MELANIE JOULAIN JANAT EXP FRANCE vous propose sur la commune de Vrigne Aux Bois un immeuble de rapport à fort potentiel , superficie totale de 480m² environ , idéal pour un investisseur .
8 lots dont 3 actuellement loués ( revenus locatif immédiats ) , Superficie totale de 480 m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagements
Bonne rentabilité locative à développer. Secteur calme et rechercher , Approximité des commodités .
Revenus locatif immédiat avec potentiel de valorisation .
Opportunité de renovation ou d'optimisation locative pour maximiser les rendements .
Faibles charges et bonne attractivité locative dans le secteur
N°6 1er étage: 514.76 +40
2eme étage : 460+40
2 eme étage : 460+40
N°8 Friterie : 500+50
N°10 en cours de renovation possibilité de louer ensuite
N°12 Rdc : 542+40
1er étage : 603+40
N°14 : a réhabiliter complètement

Pour ce lot possibilité d'acheter le N°12 ET 14 ensemble et le 6.8.10 ensemble .( le decoupage a été effectuer par le géomètre

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904295334 SEDAN

Référence: VI762-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 3.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 504 € - 2 036 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr