Appartement 400 m² à Vrigne-Aux-Bois

MELANIE JOULAIN JANAT EXP FRANCE vous propose sur la commune de Vrigne Aux Bois un immeuble de rapport à fort potentiel , superficie totale de 480m² environ , idéal pour un investisseur . 8 lots dont 3 actuellement loués ( revenus locatif immédiats ) , Superficie totale de 480 m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagements Bonne rentabilité locative à développer. Secteur calme et rechercher , Approximité des commodités . Revenus locatif immédiat avec potentiel de valorisation . Opportunité de renovation ou d'optimisation locative pour maximiser les rendements . Faibles charges et bonne attractivité locative dans le secteur N°6 1er étage: 514.76 +40 € 2eme étage : 460+40 € 2 eme étage : 460+40€ N°8 Friterie : 500+50 € N°10 en cours de renovation possibilité de louer ensuite N°12 Rdc : 542+40 € 1er étage : 603+40 € N°14 : a réhabiliter complètement Pour ce lot possibilité d'acheter le N°12 ET 14 ensemble et le 6.8.10 ensemble .( le decoupage a été effectuer par le géomètre Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904295334 SEDAN