Maison familiale 137 m2 - 4 chambres · Environnement calme et verdoyant

Maison familiale de 137 m2 habitables, implantée dans un quartier résidentiel de Bures-sur-Yvette. Exposition Sud-Est. Organisation sur trois niveaux avec des espaces de vie distincts et des annexes nombreuses.
Rez-de-chaussée
Entrée — 1 chambre (ou bureau) — cellier/cave — chaufferie — garage double
Niveau de vie principal
Cuisine aménagée — salon/salle à manger avec accès terrasse — 2 chambres (dont 1 avec placard) — salle d'eau — WC avec lave-mains
Combles aménagés
1 chambre — 1 salle d'eau — 2 espaces greniers (rangement ou aménagement possible)
POINTS CLES :
Entretien régulier, bon état général - Pièces bien séparées, circulation fluide
Garage double, cave, greniers - Terrasse en accès direct du séjour
Jardin peu contraignant - Environnement calme, faible circulation.
Localisation :
À proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès au RER B à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants.
Bien à rénover — à personnaliser selon votre projet.
Prix : 423 000 € TTC, dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (405 000 € net vendeur).
Taxe foncière : 2234 € (2025).
DPE : classe G - GES : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agence immobilière DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette [Coordonnées masquées] Vallée de Chevreuse.
Pour visiter ce bien, votre agence DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.
DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 €, RCS Evry no 752 231 969, titulaire de la carte professionnelle Transaction no CPI 91[Coordonnées masquées]25 622 délivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF no [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 €, RCP souscrite auprès de MMA (police no 105708080) — 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette.