Appartement prox. Monplaisir - 3 chambres - 73 m2 - Poss. Garage

Lyon 3, à 500 du métro D (station Monplaisir Lumières) et à proximité de toutes les commodités de l'Avenue des frères Lumières (commerces, écoles ...), dans une résidence familiale fermée, avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T4 rénové, traversant Nord Sud, de 73,39 m2 Carrez situé au 1 er étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée desservant un salon, salle à manger et cuisine équipée US, faisant 37 m2 donnant sur une loggia et un petit balcon, 3 chambres avec placards (entre 9 et 10 m2), une salle d'eau avec grande douche et porte fenêtre donnant sur une loggia fermée faisant office de buanderie. L'appartement a été intégralement rénové en 2013 (électricité, plomberie, peintures, vitrages...) Chauffage individuel au Gaz par radiateurs, double vitrage PVC. Cave et stationnement libre dans la résidence. Chose rare un garage est disponible en sus. DPE E. Copropriété de 58 lots d'habitations principales. Charges annuelles : 1480 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts... Taxe foncière 903 euros. Procédure en cours : Non. Visite virtuelle disponible sur demande. L'appartement sera disponible pour septembre 2026. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les Plus : Prox Métro et quartier de Monplaisir - 3 ch - Rénové Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.