Maison 200 m² à Saint-Germain-Au-Mont-D'or

Maison d'exception ! 200 m² – 4 chambres – Terrasse 87 m² – Vue Saône Saint-Germain-au-Mont-d'Or Bien rare et atypique : péniche navigable de 39 m x 5,5 m offrant environ 200 m² habitables dans un environnement verdoyant avec vue imprenable sur la Saône. Extérieurs : Pont terrasse de 87 m² comprenant 15 m² couverts et 72 m² en bois massif avec vue panoramique. Espace cuisine : Pièce principale entièrement vitrée, très lumineuse, avec cuisine esprit bistrot (bar bois années 50), salle à manger vue 360° et climatisation réversible. Salon : Grand salon dans la coque avec hublots ovales, radiateurs fuel, climatisation réversible et poêle à bois. Isolation laine de verre. Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Grande chambre avec pièce annexe (bureau/dressing/salle d'eau possible). Salle d'eau supplémentaire avec douche italienne. Informations techniques : COT : 383 €/mois (Payé jusqu'à décembre 2027) peut être reconduit ! Sondage, carénage et peinture réalisés en 2017 (validité 2027) Les + : Pas de taxe foncière Pas de frais de notaire Pas de DPE Ponton payé jusqu'à fin 2027 Parking gratuit à proximité Idéal résidence principale ou investissement locatif atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828944694 LYON