Name: À la limite DIJON / LONGVIC – Maison 1930 au calme - 3 chambres
SKU: O69P-0SC-I27
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

90 m² / 421 m²

5 pièces

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Idéalement située à la limite de Dijon et Longvic, dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle des années 1930 d'environ 90 m², implantée sur une parcelle de 421 m².

Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial et chaleureux avec accès direct à la terrasse.

La maison propose une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente au rez-de-chaussée pour plus de confort.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, parfait pour les beaux jours.

Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

N'attendez plus pour visiter cette maison aux prestations actuelles, contactez Dylan ROSSIGNOL (RSAC 823 702 876) au zéro6.33.69.99.36
Référence agence : 1957

Référence: O69P-0SC-I27
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Parc dijon maisons à vendre dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr