Name: Maison de caractere
SKU: 4CAL111491
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

88 000 €

166 m² / 930 m²

6 pièces

Transaxia

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TRANSAXIA FRANCE vous présente : Maison de caractère 166 m² – Fort potentiel – Centre Cosne
d'Allier À deux pas du centre-bourg, cette maison de 166 m² offre de
nombreuses possibilités selon votre projet. Elle se compose actuellement de deux niveaux de vie
distincts :
Rez-de-chaussée
: 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, WC
Étage
: 2 chambres, séjour ouvert sur cuisine, salle de bain, WC
Grenier
au-dessus, entièrement exploitable selon vos besoins
Grande
cave en sous-sol
Terrain
de 930 m² avec dépendances
Un bien modulable :
Idéal
pour une grande famille recherchant de l'espace
Parfait
pour un projet bi-familial (logement indépendant pour parents/enfants)
Opportunité
pour investisseur : création de deux logements après réaménagement
Les + :
Volumes
généreux
Distribution
déjà adaptée à une division
Proximité
immédiate des commodités
Jardin
agréable avec annexes
Des ajustements d'agencement permettront d'exploiter
pleinement son potentiel (suppression ou réorganisation des pièces de vie à
l'étage selon projet).

Bien rare sur le secteur pour sa surface et ses
possibilités. ·
Pour toute
information ou visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité
garanties. Aurélie GARGOT
[Coordonnées masquées] TRANSAXIA Cosne d'Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 4CAL111491
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr