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à Paris-13e

Montluel - T2 lumineux de 41 m2 avec parking souterrain

Name: Montluel - T2 lumineux de 41 m2 avec parking souterrain
SKU: 00744828
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

— Montluel 01120 —

125 000 €

41 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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A proximité de la gare, dans un joli parc avec des beaux arbres et au sein d'une copropriété de 2010 calme et sécurisée, venez découvrir ce joli 2 pièces de 41m2 bien distribué.

La pièce de vie de 22 m2 ouvre sur un balcon à vivre de 4 m2.

Un grande chambre bien séparées de 11,60 en parquet pourra vous accueillir.

La salle de bains avec douche est spacieuse et peut recevoir la machine à laver.

Dans le village accessible à pied, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires.

Le chauffage est individuel électrique et vous profiterez d'un parking souterrain privé.

Belle opportunité.

Référence: 00744828
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr