Immeuble de rapport - 6 t2 meublés - rénové 2022 - 6 parkings - pau

Prix : 575 400 euros HAI Revenus locatifs annuels (HC) : 38 160 euros (baux en cours) Situé à Pau - secteur Université, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, rénové, et facile à exploiter. L'ensemble se compose de 6 appartements de type T2, tous loués meublés, avec une rotation locative faible et une relocation rapide. Chiffres clés 6 lots d'habitation (T2 meublés) Surface totale : 190,38 m² Loyers annuels HC : 38 160 euros DPE : 4 lots en C / 2 lots en D Places de parking privatives dans la cour Immeuble rénové en 2022 Taxe foncière : 3 640 euros/an Rentabilité brute indicative (sur prix affiché) : 6,63% (sur loyers HC). Composition (surfaces et DPE) Lot 1 : 37,10 m² - DPE C Lot 2 : 31,24 m² - DPE C Lot 3 : 27,77 m² - DPE C Lot 4 : 37,21 m² - DPE D Lot 5 : 30,47 m² - DPE C Lot 6 : 26,59 m² - DPE D Prestations locatives Chaque appartement est loué meublé, avec un niveau d'équipement adapté au marché : chambre : lit + literie, bureau, rangement cuisine équipée : électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave vaisselle) et nécessaire complet pour cuisiner et manger. Machine à laver dans la salle d'eau. gestion et exploitation simple, immeuble en très bon état Atouts investisseur Actif déjà loué (revenus immédiats) Rénovation récente (2022) : pas de travaux à prévoir à court terme Stationnement : 1 place par lot (vrai différenciant) DPE majoritairement C : meilleure liquidité locative, risque réglementaire limité Vente en monopropriété : fonctionnement clair et maîtrise globale Pierre Antoine Tillard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .