Name: Magnifique 2 pièces à la mer
SKU: 00627808
Price: 146000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Déménagement Fortin-Préneau

à La Barre-De-Monts

146 000 €

42 m²

2 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT JEAN DE MONTS vous propose ce bien immobilier ci-dessous
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence face à la mer, ce superbe T2 entièrement rénové allie confort et modernité.
L'entrée dessert chaque espace :
Surface optimisée avec un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue latérale sur la mer.
Une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit une chambre très confortable avec dressing.
La salle d'eau élégante et moderne bénéficie de deux fenêtres et d'un wc.
Les volets électriques solaires & double vitrage pour un confort optimal. Autre atout : vous pourrez stocker grâce à la cave privative incluse en sous-sol de l'immeuble.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ! Bien en vente interactive

Emplacement privilégié à proximité des commerces et bus et surtout de la mer !

Contactez-nous vite pour une visite des lieux !

Référence: 00627808
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 41 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr