Maison à rénover à Réparsac 166 m²

La Fabrique Immobilier vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel. De plain pied vous trouverez deux maisons communicantes d'une surface totale de 166 m². La première composée d'une entrée de 6 m², une salle à manger de 11.80 m², un salon de 13.70 m² , une cuisine de 9 m², 2 chambres de 12.60 et 12.70 m², une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendant. La deuxième composée d'une entrée de 6 m², et 4 pièces de 13, 13.80, 14.30 et 14.50 m². Un local technique de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendant. Deux garages non attenant complètent cette maison, ensemble établi sur une parcelle de 2067 m². Panneaux photovoltaïque en revente. Assainissement à prévoir. Pour organiser une visite contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 166 m² Prix du bien : 126 240 euros Prix du bien hors honoraires : 120 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 5.2% soit 6 240 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3000 euros et 4130 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.