Maison 104 m² à Montauban

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : CADRE DE VIE ET AMENAGEMENTS : MAISON DE PLAIN PIED
Située dans le secteur recherché de Pomponne, cette maison de 1990 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 545 m². Affichant une excellente performance énergétique (DPE C), elle allie confort et distribution intelligente :
oVivre dedans-dehors : Le salon / salle à manger, équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que la cuisine, disposent tous deux d'un accès direct à la grande terrasse couverte.
oFonctionnalité : La cuisine communique avec un cellier et un vaste garage de 42 m², offrant un accès pratique à une seconde terrasse.
Espace Nuit
o3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
oSalle de bain et WC séparé à l'entrée.
MOBILITES et AMENAGEMENT : TOUT A PIED !
L'emplacement allie calme résidentiel et hyper-proximité :
oLoisirs : La salle Eurythmie est accessible en 10 minutes à PIED.
oÀ VELO : Le quartier est desservi par des pistes cyclables sécurisées, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou les bords du Tarn en quelques coups de pédale.
oTRANSPORTS : Le réseau de bus est à deux pas, vous déposant au Centre-Ville ou à la zone commerciale Auchan en quelques minutes seulement.
POINTS FORTS : Performance énergétique (DPE C), plain-pied, garage de 42 m², secteur calme et recherché.
Une maison économe et idéalement placée : contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33110252)