À Champniers, un bien à transformer… avec des aides à la clé

Sur la commune de Champniers, cette maison offre une opportunité concrète de créer un lieu de vie à votre image. Classée en DPE F, elle permet, selon votre profil, d’accéder à différents dispositifs d’aides à la rénovation jusqu’à 40 000€ (MaPrimeRénov’, primes énergétiques, aides du Grand Angoulême, prêt à taux zéro…). Un point déterminant pour réduire le coût des travaux et rendre ce projet réellement accessible. La maison développe environ 147 m² habitables, et jusqu’à 6 chambres possibles, dont un espace indépendant. Les volumes, majoritairement modulables, permettent d’adapter les espaces à votre mode de vie. À l’extérieur, une terrasse prolonge les pièces de vie, sur un terrain de 1035 m², facile à entretenir. Secteur recherché, avec un accès rapide aux axes RN10 / RN141 et Angoulême à seulement 10 minutes. Prix de présentation : 168 500 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : F (358) – GES : F (78) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses annuelles : entre 4 370 € et 5 960 € (référence 2021-2023) Consommation d’énergie finale : 351 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.