À Saint-Cybard, une maison rénovée pour simplement profiter

À Saint-Cybard, une maison rénovée pour un quotidien plus simple Vivre à proximité des commerces et des transports, pouvoir rejoindre facilement le centre d’Angoulême, profiter d’un extérieur sans passer ses week-ends à l’entretenir… Cette maison de plain-pied d’environ 94 m² répond à ceux qui recherchent avant tout un quotidien pratique et confortable. À Saint-Cybard, commerces, services et transports sont accessibles à pied ou à vélo. Les bords de Charente et la Flow Vélo sont également tout proches, avec le centre-ville et la gare d’Angoulême rapidement accessibles. Autre avantage : ici, pas de travaux à prévoir avant de profiter de la maison. Elle a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un intérieur confortable et soigné. Son organisation permet également à chacun de conserver son espace. Autour d’une pièce de vie d’environ 37 m² ouverte sur la terrasse, une chambre bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes, tandis que les deux autres chambres disposent d’une seconde salle d’eau avec toilettes. Une configuration intéressante pour préserver l’intimité de chacun ou recevoir famille et proches dans de bonnes conditions. À l’extérieur, la grande terrasse en travertin devient naturellement un véritable espace de vie aux beaux jours. Le jardin clos d’environ 574 m² permet de profiter d’un extérieur agréable tout en conservant un entretien raisonnable. Un atelier indépendant d’environ 18 m² avec espace de stockage complète l’ensemble. Prix : 273 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Envie d’en savoir plus sur ce bien et de vérifier s’il correspond à votre projet ? Jennifer et Laetitia seront ravies d’échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/07/2026 : Classe énergie : C – 151 kWh/m²/an Classe climat : A – 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 354 € et 1 832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr