Name: Immeuble de rapport renove - secteur recherche -proche des ecoles maison à vendre
SKU: QHVQ-GDF-SLT
Price: 254000 EUR
Availability: InStock

254 000 €

200 m²

9 pièces

Orpi Immobilière Bartholdi Mulhouse

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IMMEUBLE RÉNOVÉ – EMPLACEMENT IDÉAL – FORTE OPPORTUNITÉ

Situé dans un environnement recherché, à deux pas des écoles (dont le lycée Schweitzer), des commerces et du tram, cet immeuble entièrement rénové saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet clé en main.

Rénovation complète et qualitative : isolation, double vitrage PVC, chauffage gaz et électrique, compteurs individuels… tout a été pensé pour offrir confort, performance énergétique et maîtrise des charges.

Une composition idéale et polyvalente :

Duplex spacieux avec terrasse (RDC + 1er étage) : belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée ouverte, 3 chambres à l'étage, salle de bains.
Appartement T2 au 2ème étage : fonctionnel et lumineux, parfait pour location.
Appartement T3 mansardé au dernier étage : charme et optimisation des volumes.

Extérieurs rares et recherchés :
terrasse couverte, seconde terrasse, jardin potager entretenu… un véritable atout pour valoriser le bien et séduire les occupants.

En bonus : grenier + cave en sous-sol.

Un bien aux multiples possibilités :
résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif rentable ou projet familial.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer !
Référence agence : 18721

Référence: QHVQ-GDF-SLT
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 839 € - 5 195 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse mulhouse appartements au rdc mulhouse appartements au dernier étage mulhouse achat appartement mulhouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr